Las derramas en las comunidades de vecinos generan inquietud y estrés. Aunque a menudo llegan de forma inesperada, hay indicios que pueden alertarnos. Si observas ciertas fisuras en la fachada de tu bloque, es momento de actuar. Podrías estar ante el inicio de una posible derrama. Si nunca has oído hablar de un fisurómetro, aquí te explicamos su importancia.
Ya he comentado cómo los edificios requieren revisar su estado con un control similar a la ITV, la primera de estas revisiones se realiza a los 50 años. En este contexto, el fisurómetro se convierte en un valioso aliado que ayuda a anticipar la necesidad de reformas.
Un sistema más sofisticado
Foto de Engin AkyurtEl sistema tradicional, que consistía en asignar dos piezas pegadas a cada lado de una grieta para observar su separación, ha evolucionado. Ahora se utiliza un dispositivo conocido como fisurómetro. Este dispositivo se convierte en un indicador clave de los cambios en la estructura de la fachada.
Primero, es esencial determinar si la grieta es simplemente estética o si afecta a algún componente estructural. Para esto, los expertos recurren al fisurómetro (también conocido como medidor de grietas).
Imagen | esrevistasComo explica la cuenta de Instagram @elarquitectodeinsta, el fisurómetro es un dispositivo que permite medir y monitorear la evolución de una fisura o grieta en estructuras como paredes, techos o fachadas.
Su funcionamiento es sencillo, pero efectivo: se coloca sobre una grieta para determinar si, con el tiempo, esta se está abriendo, cerrando o desplazando. Así, se mantiene un control sobre la estabilidad de la grieta.
Imagen | AdamascygEs un instrumento básico, pero muy eficaz. Consiste, generalmente, en dos placas o piezas transparentes con una escala milimétrica. Una se fija en un lado de la grieta, y la otra, en el lado opuesto. Si la grieta sufre movimiento, las marcas se desplazan, permitiendo medir el cambio ocurrido.
Se utiliza frecuentemente en construcción, arquitectura y tasaciones para evaluar el estado de grietas en edificios. Por ejemplo, si se observa una fisura en una pared, es vital no solo documentarla, sino también controlarla durante un periodo, usando el fisurómetro. Esto puede revelar problemas estructurales o movimientos en el edificio.
Un modelo más simple. AmazonLos instrumentos de medición se dividen principalmente en dos categorías:
- Lineales (de una dirección): Registran el avance de la grieta en un solo sentido.
- En cruz o bidireccionales: Capturan el movimiento y la separación en direcciones vertical y horizontal.
Imagen | GisibericaTambién hay opciones más sencillas, como reglas o tarjetas para medir puntualmente el ancho de la grieta. Por otro lado, existen modelos más avanzados, incluso digitales.
Si, tras instalar un fisurómetro, observas que una grieta se mueve con el tiempo, se clasifica como grieta activa. Este caso requiere atención inmediata, ya que la gravedad puede demandar refuerzos estructurales o, en situaciones extremas, la demolición preventiva para evitar colapsos inesperados.
Importante medir la profundidad
Imagen | GisibericaTal como mencionamos en Esrevistas, el fisurómetro permite no solo conocer el ancho de la grieta. Más importante aún es evaluar su profundidad. Para ello, los profesionales utilizan una tira delgada de cartulina rígida, de aproximadamente 1,5 a 2 centímetros de ancho.
El proceso para medirla implica introducir la cartulina con cuidado hasta que toque el fondo de la grieta. Luego, se marca la posición en la cartulina en contacto con la pared. Tras esto, se extrae y se mide la distancia desde la punta hasta la marca realizada.
Dos escenarios posibles. Si la grieta tiene menos de 20 milímetros, generalmente se considera que es un daño superficial sin impacto en la estructura del edificio. Sin embargo, si supera esa medida, podría comprometer la integridad de la estructura principal del bloque.
Si bien es crucial medir tanto la anchura como la profundidad de la grieta, el seguimiento en el tiempo es igualmente importante. Lo ideal es documentar las lecturas en intervalos específicos, comúnmente a los 7, 14, 30, 60 y 90 días después de su instalación. Estas observaciones permiten elaborar un gráfico que visualiza la evolución de la grieta a lo largo del tiempo.
